안녕하세요?
문용국 차장 입니다. 아래와 같이 정말 놓치기 아까운 경춘선 복선전철 강
촌역 인근 토지(땅) 투자 정보를 알려드릴려구 합니다.
▶토지란 것은 몫이좋고 개발계획이 잡혀 있다면 큰폭상승을 합니다.
▶대규모 개발 확정 지역은 반드시 성공 투자를 보장합니다.
●춘천시
☞ 강원도 서부에 있는 시. 면적 1116.43㎢. 인구 25만, 시청소재지는 옥
천동(玉泉洞)으로,자연 친환경도시,호반의도시 , 레져,관광,문화의 도시
로 알려짐.
☞ 서울서 40분대 `수도권 관광지'춘천이 서울의 위성도시가 되는 날도 멀
지 않았다.
- 춘천의 접근망을 크게 개선시킬 경춘선복선전철화 사업과 서울~춘천간
동서고속도로
공사가 순조롭게 진행.
- 이 대형사업이 마무리 되는 2009년이 되면 춘천은 안산이나 시흥과 같
은 시간대로 서울을 오갈 수 있게 돼 그야말로 무한한 발전 가능성을 갖추
게 된다.
- 춘천시가 `수도권 인구 유입을 통한 50만명 인구 확보'와 `관광도시로
의 춘천 조성'이라는 거대한 마스터플랜을 세운 것도 이같은 접근망 확보
가 현실화될 수 있다는 분석에서 나왔다.
1.개발내용.
1)강촌 전철역.
- 완공시기: 2007년 11월.
- 경춘선 복선전철 7공구(LG건설)공사 구간.
- 주변경관과 어울어진 자연친화형 역사(驛舍).
- 강촌역은 춘천시 남산면 방곡리 강촌중학교 부근.
- 지상 3층, 연면적 728평, 폭 7.5m, 길이 210m 규모의 역사.
- 외부에 경관 조명을 설치, 춘천을 찾는 관광객들에게 아름답고 환상적
인 야경을 선사할 예정.
2)경춘선 복선전절 공사중.(2009년 완공예정)
- 구간/시간: 서울(청량리역) ~ 춘천역(총85.6KM)/40분대 예상.
- 17개 역사 신설됨.(예산:2조 6백억원).
- 망우 ~ 금곡 구간은 광역전철로 지정.
3) 동서 고속도로 공사중.(2009년 8월 완공예정)
- 구간/시간: 서울(강일I/C) ~ 춘천(동산면)JCT/40분대 예상.▶61.4KM
- 2004년 8월12일 착공시작, 민간자본 건설구간임.(예산:2조2백억원대)
- 건설업체: 현대,롯데건설등 6개 건설업체참여.
- 이도로는 올림픽대교,중부고속도로,서울외곽순환도로 강동구(강일I/C)를
출발해 춘천을 거쳐, 양양의 동해 고속도로와 연결.
4) 2010년 제11회 세계레저총회 춘천 확정.
- 세계레저협회가 2년마다 1차례씩 개최.
- 2006년 중국 항저우(杭州), 2008년 캐나다 퀘벡에 이어 2010년 춘천에
서 열린다.
- 회원 수는 50여 개국 3만여명.(유입인구:170만명 예상)
- 관광, 축제, 예술, 놀이, 스포츠, 건강관리, 보건, 오락 등 레저 관련
전 분야에 대한 새로운 기술을 소개할 수 있는 국제적인 포럼.
-춘천시는 레저총회를 계기로 국제적인 수준의 레저경기대회와 레저엑스포
를 유치, 국내 유일의 레저 도시로 정체성을 선점하고 이를 성장의 동력으
로 삼을 방침.
2. 당사 분양지 정보.
1)강촌.
- 춘천시와 가평군 중간에 있으며 경춘국도와 이어지는 강촌교를 건너면
유원지가 북한강을 끼고 길게 벋어 있다.
- 맑은 북한강물이 흐르고 남쪽으로 봉화산(487m)과 구곡폭포가 있어 여름
철이면 피서객으로 붐빈다.
- 구곡폭포는 강촌의 가장 대표적인 관광지.
- 교통이 편리하고, 강변을 따라 캠프촌·유스호스텔·민박촌 등의 숙박시
설과 자전거전용도로·서바이벌게임장·번지점프장 등 각종 놀이시설이 많
아 젊은이들이 즐겨 찾는다.
- 상하수도사업 2004년5월 완공
- 하수종말처리장 2004년6월 완공
- 28만평 신도시 건설예정.
- 이마트 건설예정.
3.수익성 분석.
- 07~ 08년경: 2배 상승, 09~10년경: 3배이상 수익예상.
3.토지 투지 포인트.
- 용도/지목: 자연녹지(도시지역내)/임야.
- 고속전철 완공으로인한 청량리~강촌역간소요시간(30분대)
- 2007년 전철 복선완공 교각설치95%공정
- 강촌역,백양역(현공정60%)신설,민자유치로 대규모 상권형성예정
- 서울~춘천~양양,동서고속도로 착공.(2009년완공 예정)
- 강일IC~강촌IC까지 100km기준으로 30대분소요.
- 벌목및토목공사및 작은평수(100평)도 개인등기가능.
- 복선전철 역세권 토지로 땅값 상승보장.
- 투기지역,허가구역 제외지역이라 투자자 급증.
- 관광지역및 주5일근무제로 인한 레저,관광인구 증가.
5.투자금액: 현시점 ▶50만원대 부터 다양.(평당)
6.투자여력: 최소 7~8천 정도면 투자가능.
▶ 당사가 취급하는 강촌전철역세권 토지는 2~3년 사이에 투자수익이
상승 할수 있는 몫좋은 토지만 분양합니다.
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▶ 토지 전문 컨설턴트/차장: 문 용 국 (011-895-5575)